Estimation théorique
Rue des Jardiniers,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardiniers,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 6 | IMP TRAMONTANE | 4 | 96 | 0 | 276000€ | 2875€ |
2022-07-08 | 37 | ALL DE LA FELOUQUE | 4 | 100 | 184 | 352300€ | 3523€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DE LA TARENTELLE | 4 | 96 | 23 | 252000€ | 2625€ |
2022-11-18 | 2 | ALL DE LA TARENTELLE | 4 | 96 | 23 | 287000€ | 2990€ |
2019-12-27 | 45 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 251 | 270000€ | 2571€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DE L'EISSERO | 4 | 96 | 0 | 320760€ | 3341€ |
2023-02-14 | 4 | IMP DE L'EISSERO | 4 | 96 | 0 | 295000€ | 3073€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 193 | 270000€ | 2547€ |
2022-02-08 | 10 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 110 | 175 | 342670€ | 3115€ |
2020-05-15 | 12 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 106 | 185 | 275350€ | 2598€ |
2021-08-31 | 28 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 186 | 330650€ | 3119€ |
2020-08-10 | 6 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 185 | 317650€ | 2997€ |
2019-10-28 | 6 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 96 | 265 | 300000€ | 3125€ |
2021-10-01 | 46 | ALL DE LA BRIGANTINE | 4 | 106 | 206 | 270000€ | 2547€ |
2019-07-08 | 33 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 241 | 294500€ | 2805€ |
2021-04-07 | 9 | ALL DE LA FELOUQUE | 4 | 106 | 196 | 242000€ | 2283€ |
2022-06-24 | 15 | ALL DE LA BRIGANTINE | 4 | 106 | 189 | 66700€ | 629€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES SOURCIERS | 4 | 96 | 387 | 365000€ | 3802€ |
2020-03-16 | 34 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 269 | 280000€ | 2667€ |
2022-09-06 | 1 | ALL DU PUISARD | 6 | 103 | 205 | 375000€ | 3641€ |
2022-04-28 | 3 | ALL DU PUISARD | 7 | 128 | 233 | 367720€ | 2873€ |
2021-01-13 | 6 | ALL DU LISERON | 6 | 103 | 198 | 361760€ | 3512€ |
2021-07-09 | 9001 | LOT LES PINCHINADES | 4 | 94 | 476 | 380060€ | 4043€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 236 | 295000€ | 3010€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 209 | 343200€ | 3502€ |
2021-03-19 | 14 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 251 | 362500€ | 3699€ |
2021-08-17 | 5 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 98 | 206 | 314356€ | 3208€ |
2020-11-24 | 7 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 103 | 217 | 327200€ | 3177€ |
2022-03-21 | 16 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 265 | 350000€ | 3571€ |
2021-03-17 | 6 | ALL DES SEMIS | 4 | 84 | 639 | 440000€ | 5238€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DU GALION | 6 | 112 | 346 | 370000€ | 3304€ |
2021-07-30 | 12 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 201 | 338000€ | 3189€ |
2023-03-30 | 15 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 242 | 363000€ | 3425€ |
2021-05-10 | 10 | ALL DES SEMIS | 6 | 105 | 297 | 270000€ | 2571€ |
2019-10-01 | 32 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 90 | 250 | 337700€ | 3752€ |
2020-05-19 | 22 | ALL DU CAMPAS | 5 | 96 | 165 | 300850€ | 3134€ |
2019-12-16 | 1539 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 95 | 208 | 301500€ | 3174€ |
2023-04-27 | 10 | ALL DU CAMPAS | 4 | 82 | 268 | 442050€ | 5391€ |
2019-06-14 | 29 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 91 | 208 | 315000€ | 3462€ |
2022-06-10 | 9 | ALL DE L'ADRET | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2020-12-11 | 1581 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 95 | 213 | 354450€ | 3731€ |
2020-07-17 | 1 | ALL DES SEMEURS | 7 | 180 | 1113 | 483000€ | 2683€ |
2022-01-28 | 57 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 240 | 338200€ | 3382€ |
2019-09-09 | 17 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 91 | 208 | 260000€ | 2857€ |
2022-03-04 | 22 | ALL DU GARLABAN | 4 | 80 | 118 | 325500€ | 4069€ |
2021-07-12 | 51 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 88 | 85 | 260000€ | 2955€ |
2021-10-22 | 45 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 88 | 52 | 323500€ | 3676€ |
2022-03-09 | 47 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 88 | 80 | 317200€ | 3605€ |
2019-08-02 | 17 | ALL DE LA PANAOU | 4 | 85 | 312 | 325000€ | 3824€ |
2021-12-17 | 13 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 4 | 80 | 190 | 334308€ | 4179€ |
2021-11-30 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 602 | 390000€ | 3277€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 177 | 261400€ | 4216€ |
2020-06-11 | 1 | CHE DES BELLONS | 5 | 94 | 466 | 345000€ | 3670€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 250000€ | 4032€ |
2021-11-19 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 265350€ | 4280€ |
2020-06-12 | 10 | CHE DES BELLONS | 4 | 130 | 930 | 215000€ | 1654€ |
2022-08-22 | 72 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 90 | 139 | 340000€ | 3778€ |
2021-01-04 | 8 | ALL DU GARLABAN | 4 | 80 | 145 | 322500€ | 4031€ |
2021-01-18 | 31 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 115 | 271220€ | 2712€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 76 | 161 | 233000€ | 3066€ |
2023-01-20 | 62 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 165 | 353130€ | 3531€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DE LA VANADE | 4 | 81 | 544 | 343000€ | 4235€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 81 | 243 | 265000€ | 3272€ |
2020-01-31 | 2 | IMP DES OMBREES | 4 | 79 | 170 | 312000€ | 3949€ |
2020-01-22 | 13 | ALL DU GARLABAN | 4 | 80 | 178 | 297000€ | 3713€ |
2020-07-03 | 640 | AV JEAN MONNET | 4 | 87 | 202 | 326300€ | 3751€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 111 | 290000€ | 2900€ |
2022-03-29 | 9 | TRA DU PASSE TEMPS | 4 | 77 | 321 | 352600€ | 4579€ |
2019-10-04 | 8 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 169 | 267500€ | 3344€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 114 | 451 | 365000€ | 3202€ |
2021-04-23 | 6 | ALL DE LA VANADE | 5 | 105 | 297 | 425000€ | 4048€ |
2019-11-12 | 53 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 63 | 96 | 218000€ | 3460€ |
2022-11-10 | 2 | ALL FANNY | 5 | 88 | 240 | 345000€ | 3920€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 118 | 141 | 272000€ | 2305€ |
2021-09-03 | 6 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 215 | 318050€ | 3976€ |
2023-01-05 | 51 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 63 | 91 | 260000€ | 4127€ |
2022-03-07 | 649 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 500 | 470000€ | 4700€ |
2022-04-28 | 9 | ALL DES BLES | 4 | 81 | 225 | 180000€ | 2222€ |
2020-08-28 | 4 | ALL DE LA VANADE | 5 | 102 | 63 | 340000€ | 3333€ |
2019-11-22 | 10 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 265 | 290000€ | 3625€ |
2022-11-21 | 8 | ALL DES SEIGLES | 4 | 108 | 462 | 364500€ | 3375€ |
2020-10-01 | 1 | ALL DES RIBES | 4 | 76 | 143 | 305000€ | 4013€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 98 | 495 | 422700€ | 4313€ |
2020-08-25 | 7 | ALL CESAR | 5 | 98 | 334 | 365350€ | 3728€ |
2020-06-17 | 1 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 171 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 6 | 100 | 92 | 275000€ | 2750€ |
2021-05-28 | 8 | ALL FANNY | 4 | 91 | 317 | 369500€ | 4060€ |
2020-09-15 | 2 | AV DE LA FERME CROZE | 4 | 102 | 334 | 320000€ | 3137€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 101 | 279940€ | 2799€ |
2020-02-24 | 2 | ALL CESAR | 5 | 88 | 214 | 332770€ | 3781€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 6 | 100 | 112 | 310500€ | 3105€ |
2020-02-21 | 10 | ALL DE LA VANADE | 4 | 90 | 407 | 284000€ | 3156€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 109 | 277460€ | 2775€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 109 | 296000€ | 2960€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 88 | 206 | 275000€ | 3125€ |
2022-04-11 | 4 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 189 | 332950€ | 4162€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 113 | 113 | 288500€ | 2553€ |
2022-12-27 | 8 | RUE ERNEST REYER | 3 | 74 | 406 | 335000€ | 4527€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 88 | 228 | 335500€ | 3813€ |
2020-11-19 | 25 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 98 | 287 | 370000€ | 3776€ |
2021-07-02 | 1 | CLOS DE LA BUTTE | 5 | 94 | 170 | 298900€ | 3180€ |
2021-08-27 | 25 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 95 | 312 | 350000€ | 3684€ |
2019-05-14 | 3 | ALL DES SEIGLES | 4 | 89 | 391 | 340000€ | 3820€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES SEIGLES | 4 | 89 | 391 | 351000€ | 3944€ |
2020-06-02 | 3 | SQ DES ALBIZZIAS | 5 | 98 | 244 | 327920€ | 3346€ |
2022-11-02 | 22 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 76 | 182 | 350000€ | 4605€ |
2021-04-13 | 24 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 76 | 307 | 291800€ | 3839€ |
2022-12-22 | 3 | ALL DU FROMENT | 5 | 99 | 311 | 436350€ | 4408€ |
2021-10-07 | 5 | IMP FRANCOIS VIDAL | 4 | 88 | 421 | 310000€ | 3523€ |
2020-08-24 | 1 | SQ DES ALBIZZIAS | 4 | 88 | 265 | 279000€ | 3170€ |
2023-02-22 | 1 | SQ DES ALBIZZIAS | 4 | 88 | 265 | 388000€ | 4409€ |
2019-07-17 | 5 | ALL DES CARRIERS | 4 | 74 | 28 | 290000€ | 3919€ |
2021-10-26 | 345 | LES PINCHINADES | 3 | 80 | 409 | 262000€ | 3275€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 105 | 380 | 342450€ | 3261€ |
2020-06-29 | 10 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 76 | 185 | 273000€ | 3592€ |
2021-09-16 | 38 | ALL MARIUS | 5 | 88 | 206 | 351400€ | 3993€ |
2021-04-15 | 2 | ALL FRANCOISE DUPARC | 5 | 94 | 289 | 316000€ | 3362€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES SEIGLES | 3 | 74 | 485 | 285000€ | 3851€ |
2020-04-30 | 3 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 93 | 263 | 280000€ | 3011€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DE LA BONNE PLAINE | 5 | 98 | 179 | 336000€ | 3429€ |
2021-09-09 | 13 | RUE EMILE LOUBON | 5 | 94 | 43 | 323000€ | 3436€ |
2019-07-01 | 1 | IMP FRANCOIS VIDAL | 4 | 88 | 433 | 326250€ | 3707€ |
2022-08-16 | 9 | ALL DU FROMENT | 4 | 81 | 369 | 363500€ | 4488€ |
2020-10-30 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 60 | 102 | 231171€ | 3853€ |
2019-11-06 | 4 | PL DE L ARLESIENNE | 5 | 102 | 170 | 285000€ | 2794€ |
2020-12-18 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 246 | 359000€ | 4274€ |
2020-08-17 | 11 | ALL DU FROMENT | 4 | 110 | 373 | 276500€ | 2514€ |
2021-04-13 | 24 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 91 | 305 | 355000€ | 3901€ |
2021-09-08 | 14 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 65 | 173 | 308800€ | 4751€ |
2021-07-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 385000€ | 3377€ |
2023-03-17 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 408250€ | 3581€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU JAS | 4 | 79 | 343 | 367000€ | 4646€ |
2022-09-07 | 3 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 94 | 182 | 370000€ | 3936€ |
2022-09-15 | 6 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 109 | 359 | 344329€ | 3159€ |
2022-04-15 | 26 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 344 | 378000€ | 3500€ |
2020-07-07 | 24 | RUE DU JAS | 6 | 160 | 583 | 400000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES OULIERES | 6 | 114 | 341 | 350000€ | 3070€ |
2022-11-10 | 7 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 94 | 152 | 341000€ | 3628€ |
2020-08-20 | 18 | ALL FRANCOISE DUPARC | 4 | 85 | 224 | 319250€ | 3756€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DU JAS | 5 | 103 | 411 | 330000€ | 3204€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU LEVANT | 5 | 102 | 179 | 327200€ | 3208€ |
2021-06-29 | 2 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-13 | 13 | ALL MARIUS | 5 | 88 | 181 | 320000€ | 3636€ |
2020-03-09 | 19 | ALL MARIUS | 4 | 88 | 199 | 306500€ | 3483€ |
2022-05-10 | 4 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 107 | 280000€ | 3733€ |
2021-04-22 | 1 | RUE LA PLACETTE | 4 | 88 | 247 | 298000€ | 3386€ |
2019-12-16 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 232 | 298000€ | 3548€ |
2021-09-01 | 11 | ALL DE LA CADIERE | 4 | 89 | 514 | 380000€ | 4270€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 274 | 288000€ | 3740€ |
2022-10-24 | 3 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 106 | 339000€ | 4520€ |